DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Coordina, dirige y desarrolla las encomiendas de dirección y administración de la Agencia para implantar la política pública sobre el financiamiento de la vivienda. Está constituido por la Oficina del Director Ejecutivo y las áreas de Recursos Humanos, Auditoría y Cumplimiento, Servicios Legales y Administración.

• Proveer servicios administrativos y de apoyo a todos los programas de la institución.

Programas de la organización y sus unidades.

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos	2007	2008	2009	2010
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	59	59	46	43
Planificación, Presupuesto, Estadísticas, Auditoría y Finanzas	17	17	20	20
Servicios Generales y de Mantenimiento	9	9	8	8
Sistemas de Información	5	5	5	5
Total, Puestos	90	90	79	76

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Emite bonos en los mercados de capital, para crear fideicomisos con fondos disponibles para la adquisición de títulos hipotecarios con garantía de repago, explícita o implícita, por parte del Gobierno Federal. Estos títulos se componen de préstamos originados en la banca privada a ser otorgados a compradores de ingresos bajos y moderados, que adquieren viviendas de interés social en proyectos cualificados por la Autoridad. De esta forma se estimula la participación de la banca privada en la originación de préstamos hipotecarios de la vivienda de interés social y la participación de la industria de la construcción para producir nuevas unidades de vivienda.

OBJETIVOS

• Establecer la estructura financiera necesaria para la operación y continuidad de los programas de subsidio.

• Fortalecer las finanzas de la Autoridad mediante el uso de mecanismos de arbitraje financiero.

CLIENTELA

Compradores y desarrolladores de vivienda de interés social y bancos hipotecarios que brindan servicios de financiamiento a la población interesada en adquirir vivienda de interés social.

RECURSOS HUMANOS

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Ofrece a los desarrolladores de viviendas, oportunidades de financiamiento y créditos contributivos, tanto de origen federal como estatal, para estimular la construcción de viviendas de interés social en el sector privado y aumentar el inventario de viviendas disponibles, principalmente en el mercado de alquiler.

OBJETIVO

• Otorgar créditos contributivos y préstamos para financiamiento interino y permanente que contribuyan a la creación de vivienda de interés social de alquiler.

CLIENTELA

Desarrolladores de vivienda de interés social.

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos	2007	2008	2009	2010
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	7	7	9	9
Total, Puestos	7	7	9	9

CLIENTELA

Población que cualifique bajo los criterios del Programa.

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos	2007	2008	2009	2010
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	3	3	2	2
Total, Puestos	3	3	2	2

OBJETIVO

• Viabilizar el desarrollo de 1,981 viviendas para los damnificados del paso del Huracán Georges por Puerto Rico en el año 1998.

CLIENTELA

Familias damnificadas por el Huracán Georges y otras familias cuyas viviendas se encuentran en zonas propensas a desastres naturales.

RECURSOS HUMANOS

Nota: Las funciones administrativas de este Programa son realizadas por la Unidad de Proyectos Multifamiliares.

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Tiene su base legal en la Ley Núm. 87 de 25 de junio de 1965, según enmendada, la cual faculta a la Autoridad a asegurar hipotecas, en las propiedades que constituyen el acervo de viviendas de interés social. Fue creado como un mecanismo eficaz para estimular a la banca privada a involucrarse en el financiamiento de vivienda de interés social, el cual transfiriere el riesgo crediticio a la Autoridad.

OBJETIVO

• Proveer seguro hipotecario a préstamos otorgados para obtener unidades de vivienda de interés social.

CLIENTELA

Las familias que cierran préstamos con la Autoridad y con instituciones financieras privadas, que aseguran sus proyectos de vivienda de interés social a través de la Autoridad.

Puestos Ocupados y Propuestos	2007	2008	2009	2010
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	2	2	4	4
Total, Puestos	2	2	4	4

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Brinda a las familias de recursos bajos y moderados la oportunidad de financiar la adquisición de su vivienda a través de un préstamo hipotecario. Este tipo de préstamo se ofrece cuando la situación económica del cliente no le permite cualificar para solicitar un préstamo hipotecario bajo los estándares del mercado privado de financiamiento. Los servicios ofrecidos también incluyen el otorgar subsidio para los gastos de cierre al cliente que financia con la Autoridad la construcción, adquisición o mejora de su vivienda.

OBJETIVOS

• Otorgar préstamos para financiamiento de hipotecas.
• Orientar al público sobre los diversos programas y oportunidades de financiamiento disponibles en la Autoridad.

CLIENTELA

Personas de ingresos bajos y moderados que tienen necesidad de financiamiento para la construcción, adquisición y/o la realización de mejoras a viviendas privadas.

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos	2007	2008	2009	2010
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	35	35	31	32
Servicios Generales y de Mantenimiento	1	1	0	0
Sistemas de Información	1	1	1	1
Total, Puestos	37	37	32	33

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Creado por la Ley Núm. 124 de 10 de diciembre de 1993, según enmendada, como una alternativa ante el problema de vivienda en la población de ingresos bajos y moderados y su limitada capacidad de pago. Es un esfuerzo intersectorial en el que participan la industria de la construcción, la banca privada, el Banco Gubernamental de Fomento, el Departamento de la Vivienda y la Autoridad.

Aporta fondos en forma complementaria, para el pago de intereses y/o para el pronto, lo cual viabiliza la adquisición de las unidades de vivienda en benefico de los compradores. Además, administra todo el proceso de evaluar, cualificar, monitorear y promover los proyectos elegibles.

OBJETIVO

• Estimular la construcción de viviendas de interés social por parte de desarrolladores privados proveyendo a los compradores determinados subsidios que les permiten adquirir sus viviendas y efectuar los pagos mensuales de una hipoteca.

CLIENTELA

Familias de ingresos bajos y moderados que cualifiquen bajo los criterios del Programa.

RECURSOS HUMANOS

Nota: La fase administrativa de esta unidad la realiza el personal de la estructura programática de la unidad de proyectos multifamiliares.

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Provee subsidio a familias de bajos ingresos para el alquiler de una vivienda, según lo establece la Sección 8 de la Ley Federal de Vivienda. Se encarga de determinar la elegibilidad de los participantes, el monto de alquiler de la unidad y el pago de subsidio a otorgar. Además, otorga y coordina el pago de subsidios a dueños de proyectos de vivienda multifamiliar, según los criterios del Departamento de Vivienda Federal (H.U.D.), por sus siglas en inglés.

OBJETIVO

• Otorgar subsidio de renta a la mayor cantidad de familias necesitadas que cumplan con los requisitos del Departamento de Vivienda Federal.
  

CLIENTELA

Familias de bajos ingresos que reciben los subsidios de renta y desarrolladores de proyectos multifamiliares de alquiler.

Puestos Ocupados y Propuestos	2007	2008	2009	2010
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	47	47	47	46
Total, Puestos	47	47	47	46

PRESUPUESTO RECOMENDADO A LA AGENCIA 2010

El presupuesto consolidado recomendado de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico para el año fiscal 2010 asciende a $281,669,000. Este se compone de $108,350,000 de Fondos Federales, $39,566,000 de Ingresos Propios, $11,753,000 de Préstamos y Emisiones de Bonos y $122,000,000 de Otros Ingresos.

Los recursos con cargo a Fondos Federales se orientan a proveer subsidio a familias de bajos ingresos para el alquiler de una vivienda, según lo establece la Sección 8 de la Ley Federal de Vivienda.

Los fondos recomendados con cargo a Ingresos Propios provienen de los recursos que genera la Autoridad por concepto de los intereses que devengan las hipotecas que origina, el rendimiento de sus inversiones, los ingresos por los gastos de cierre de los préstamos y de la venta de sus hipotecas. Estos recursos se utilizarán para la administración, funcionamiento y operación de sus programas.

Los fondos recomendados permitirán que la Autoridad cumpla con los compromisos que le impone su Ley Orgánica de brindar a las familias de escasos recursos económicos, servicios de orientación y alternativas de financiamiento que les permita establecer su hogar a través de la adquisición de viviendas de interés social. Se incluye además, $122,000,000 para cumplir con las disposiciones de la Ley Núm. 9 de 9 de marzo de 2009, que crea el Plan de Estímulo Económico Criollo (PEC). Los fondos serán utilizados para un programa de alivio hipotecario a consumidores, ayudar a personas o familias elegibles a adquirir una vivienda de construcción nueva o existente, y un programa existente de coparticipación de préstamos interinos para fomentar la construcción de viviendas de interés social.

RESUMEN DE LOS RECURSOS DISPONIBLES DE LA AGENCIA

RESUMEN DE RECURSOS POR PROGRAMA

Programa: Dirección y Administración General

Programa: Fideicomiso para el Financiamiento de Viviendas

Programa: Seguro Hipotecario para Viviendas

Programa: Servicio de Préstamos Hipotecarios

Programa: Subsidio para Vivienda de Interés Social