DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Creado mediante la Ley Núm. 72 de 30 de marzo de 1976, para ofrecer un seguro hipotecario a préstamos de construcción otorgados para el desarrollo de proyectos de vivienda de interés social.

OBJETIVO

• Disponer de diversas unidades de vivienda y solares que están en el inventario del Programa.

RECURSOS HUMANOS

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Coordina, dirige y desarrolla las encomiendas de dirección y administración de la Agencia para implantar la política pública sobre el financiamiento de la vivienda. Está constituido por la Oficina del Director Ejecutivo y las áreas de Recursos Humanos, Auditoría Interna, Servicios Legales y Administración.

• Proveer servicios administrativos y de apoyo a todos los programas de la institución.

CLIENTELA

Programas de la organización y sus unidades.

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos	2006	2007	2008	2009
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	64	59	59	59
Planificación, Presupuesto, Estadísticas, Auditoría y Finanzas	22	17	17	17
Servicios Generales y de Mantenimiento	14	9	9	9
Sistemas de Información	4	5	5	5
Total, Puestos	104	90	90	90

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Emite bonos en los mercados de capital, para crear fideicomisos con fondos disponibles para la adquisición de títulos hipotecarios con garantía de repago, explícita o implícita, por parte del Gobierno Federal. Estos títulos se componen de préstamos originados en la banca privada a ser otorgados a compradores de ingresos bajos y moderados, que adquieren viviendas de interés social en proyectos cualificados por la Autoridad. De esta forma se estimula la participación de la banca privada en la originación de préstamos hipotecarios de la vivienda de interés social y la participación de la industria de la construcción para producir nuevas unidades de vivienda.

OBJETIVOS

• Establecer la estructura financiera necesaria para la operación y continuidad de los programas de subsidio.

• Fortalecer las finanzas de la Autoridad mediante el uso de mecanismos de arbitraje financiero.

Compradores y desarrolladores de vivienda de interés social y bancos hipotecarios que brindan servicios de financiamiento a la población interesada en adquirir vivienda de interés social.

RECURSOS HUMANOS

Nota: Las funciones administrativas de este Programa las realiza la Unidad de trabajo del Director Ejecutivo.

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Ofrece a los desarrolladores de viviendas, oportunidades de financiamiento y créditos contributivos, tanto de origen federal como estatal, para estimular la construcción de viviendas de interés social en el sector privado y aumentar el inventario de viviendas disponibles, principalmente en el mercado de alquiler.

OBJETIVO

• Otorgar créditos contributivos y préstamos para financiamiento interino y permanente que contribuyan a la creación de vivienda de interés social de alquiler.

CLIENTELA

Desarrolladores de vivienda de interés social.

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos	2006	2007	2008	2009
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	3	7	7	7
Planificación, Presupuesto, Estadísticas, Auditoría y Finanzas	3	0	0	0
Total, Puestos	6	7	7	7

Población que cualifique bajo los criterios del Programa.

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos	2006	2007	2008	2009
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	3	3	3	3
Total, Puestos	3	3	3	3

OBJETIVO

• Viabilizar el desarrollo de 1,981 viviendas para los damnificados del paso del Huracán Georges por Puerto Rico en el año 1998.

CLIENTELA

Familias damnificadas por el Huracán Georges y otras familias cuyas viviendas se encuentran en zonas propensas a desastres naturales.

RECURSOS HUMANOS

Nota: Las funciones administrativas de este Programa son realizadas por la Unidad de Préstamos Hipotecarios.

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Tiene su base legal en la Ley Núm. 87 de 25 de junio de 1965, según enmendada, la cual faculta a la Autoridad a asegurar hipotecas, en las propiedades que constituyen el acervo de viviendas de interés social. Fue creado como un mecanismo eficaz para estimular a la banca privada a involucrarse en el financiamiento de vivienda de interés social, el cual transfiriere el riesgo crediticio a la Autoridad.

OBJETIVO

• Proveer seguro hipotecario a préstamos otorgados para obtener unidades de vivienda de interés social.

CLIENTELA

Las familias que cierran préstamos con la Autoridad y con instituciones financieras privadas, que aseguran sus proyectos de vivienda de interés social a través de la Autoridad.

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos	2006	2007	2008	2009
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	7	2	2	2
Total, Puestos	7	2	2	2

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Brinda a las familias de recursos bajos y moderados la oportunidad de financiar la adquisición de su vivienda a través de un préstamo hipotecario. Este tipo de préstamo se ofrece cuando la situación económica del cliente no le permite cualificar para solicitar un préstamo hipotecario bajo los estándares del mercado privado de financiamiento. Los servicios ofrecidos también incluyen el otorgar subsidio para los gastos de cierre al cliente que financia con la Autoridad la construcción, adquisición o mejora de su vivienda.

OBJETIVOS

• Otorgar préstamos para financiamiento de hipotecas.
• Orientar al público sobre los diversos programas y oportunidades de financiamiento disponibles en la Autoridad.

CLIENTELA

Personas de ingresos bajos y moderados que tienen necesidad de financiamiento para la construcción, adquisición y/o la realización de mejoras a viviendas privadas.

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos	2006	2007	2008	2009
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	28	35	35	35
Servicios Generales y de Mantenimiento	0	1	1	1
Sistemas de Información	0	1	1	1
Total, Puestos	28	37	37	37

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Creado por la Ley Núm. 124 de 10 de diciembre de 1993, según enmendada, como una alternativa ante el problema de vivienda en la población de ingresos bajos y moderados y su limitada capacidad de pago. Es un esfuerzo intersectorial en el que participan la industria de la construcción, la banca privada, el Banco Gubernamental de Fomento, el Departamento de la Vivienda y la Autoridad.

Aporta fondos en forma complementaria, para el pago de intereses y/o para el pronto, lo cual viabiliza la adquisición de las unidades de vivienda en benefico de los compradores. Además, administra todo el proceso de evaluar, cualificar, monitorear y promover los proyectos elegibles.

OBJETIVO

• Estimular la construcción de viviendas de interés social por parte de desarrolladores privados proveyendo a los compradores determinados subsidios que les permiten adquirir sus viviendas y efectuar los pagos mensuales de una hipoteca.

CLIENTELA

Familias de ingresos bajos y moderados que cualifiquen bajo los criterios del Programa.

RECURSOS HUMANOS

Nota: La fase administrativa de esta unidad la realiza el personal de la estructura programática de vivienda subsidiada.

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Provee subsidio a familias de bajos ingresos para el alquiler de una vivienda, según lo establece la Sección 8 de la Ley Federal de Vivienda. Se encarga de determinar la elegibilidad de los participantes, el monto de alquiler de la unidad y el pago de subsidio a otorgar. Además, otorga y coordina el pago de subsidios a dueños de proyectos de vivienda multifamiliar, según los criterios del Departamento de Vivienda Federal (H.U.D.), por sus siglas en inglés.

OBJETIVO

• Otorgar subsidio de renta a la mayor cantidad de familias necesitadas que cumplan con los requisitos del Departamento de Vivienda Federal.
  

Familias de bajos ingresos que reciben los subsidios de renta y desarrolladores de proyectos multifamiliares de alquiler.

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos	2006	2007	2008	2009
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	40	47	47	47
Planificación, Presupuesto, Estadísticas, Auditoría y Finanzas	2	0	0	0
Sistemas de Información	2	0	0	0
Total, Puestos	44	47	47	47

PRESUPUESTO RECOMENDADO DE LA AGENCIA 2009

El presupuesto consolidado recomendado a la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (A.F.V.) para el año fiscal 2009 asciende a $169,138,000. Éste se compone de $148,120,000 para otorgar subsidios, incentivos y donativos dirigidos al bienestar de la ciudadanía; $5,513,000 se dirigen a financiar el Programa de Mejoras Permanentes y $15,505,000 a los Gastos de Funcionamiento. Este cuadro de recursos refleja un aumento de $5,415,000 en comparación con el presupuesto vigente, los cuales, están orientados a fortalecer los gastos de funcionamiento de las agencias y al desarrollo de mejoras permanentes del Programa Nuevo Hogar Seguro.

El presupuesto de gastos de funcionamiento recomendado a la Autoridad refleja un aumento de $2,145,000 al compararlo con la asignación del presupuesto vigente, el cual responde a una inyección de recursos con cargo a Ingresos Propios. Esta capacidad es el resultado del esfuerzo de la Autoridad para allegar ingresos, así como, ajustar la cantidad de recursos fiscales necesarios para realizar sus funciones, a través de la incorporación de ideas innovadoras que respaldan la misión de la Agencia. Las iniciativas incluyen una reestructuración y reubicación de los recursos de la Agencia. Basado en ello, el presupuesto recomendado dirige mayor cantidad de recursos a los programas de servicio, proyectos de mejoras permanentes y otorgar subsidios a la ciudadanía. También, contiene recursos para mejorar la remuneración del personal que labora en la agencia, así como, para el pago de servicios comprados, como lo es el arrendamiento de facilidades físicas.

Los recursos recomendados para mejoras permanentes reflejan un aumento de $1,670,000 con cargo a Fondos Federales, dirigidos al desarrollo de viviendas en el Programa Nuevo Hogar Seguro.

Los fondos recomendados permitirán que la Autoridad cumpla con los compromisos que le impone su Ley Orgánica de brindar a las familias de escasos recursos económicos los servicios de orientación y alternativas de financiamiento que les permita adquirir una vivienda que se convierta en su residencia. Con los recursos para mejoras permanentes, continuará el desarrollo de nuevas unidades de vivienda de interés social a través de iniciativas tales como: La Llave para tu Hogar, Subsidio para Vivienda de Interés Social, Créditos Contributivos, Nuevo Hogar Seguro, Seguro Hipotecario, entre otros.

Programa: Dirección y Administración General

Programa: Fideicomiso para el Financiamiento de Viviendas

Programa: Financiamiento y Créditos Contributivos para el Desarrollo de Vivienda Multifamiliar

Programa: Seguro Hipotecario para Viviendas

Programa: Servicio de Préstamos Hipotecarios

Programa: Subsidio para Vivienda de Interés Social