DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Resolver todos los aspectos legales del Departamento de la Vivienda y la Administración de Vivienda Pública. Entre los servicios que ofrece se encuentra: la preparación de escrituras matrices de propiedad horizontal, escrituras de segregaciones, compraventa general, revisiones de escrituras, casos de litigios, manejo, control y custodio de los contratos, entre otros.

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos	2005	2006	2007	2008
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	42	41	41	40
Sistemas de Información	1	1	1	1
Total, Puestos	43	42	42	41

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Establece la política pública del Departamento de la Vivienda y de su agencia adscrita, la Administración de Vivienda Pública. Ofrece servicios de auditoría interna, atención y servicios al ciudadano, seguridad y coordinación de emergencias, comunicaciones y relaciones públicas. También, está a cargo de la Administración de los Activos de la Extinta Corporación de Renovación Urbana y Vivienda (C.R.U.V.) en virtud de la Ley Núm. 106 de 30 de junio de 1998. Además, mediante la Ley Núm. 209 de 11 de agosto de 2004 atiende la Revitalización de los Centros Urbanos y Áreas Urbanas.

OBJETIVOS

• Aumentar en un 100% el tiempo de respuesta en los procesos durante cualquier emergencia o desastre natural que requiera el realojo e identificación de vivienda de ciudadanos.
  

• Dar prioridad a los desarrollos de proyectos que aporten al repoblamiento y rehabilitación de los Centros Urbanos para aumentar la circulación económica en éstos.
  

• Aumentar en un 25% las negociaciones y esfuerzos conjuntos entre el Gobierno del Estado Libre Asociado de Puerto Rico y la empresa privada para el desarrollo de proyectos que abonen a mejorar la calidad de vida de los residentes de vivienda de interés social.
  

CLIENTELA

Familias que presentan problemas de vivienda, querellas y solicitudes al Departamento de la Vivienda y a la Administración de Vivienda Pública.

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos	2005	2006	2007	2008
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	71	68	64	65
Planificación, Presupuesto, Estadísticas, Auditoría y Finanzas	8	8	8	8
Servicios Generales y de Mantenimiento	8	8	8	8
Total, Puestos	87	84	80	81

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Realiza funciones de índole fiscal y presupuestaria, ofrece servicios de procesamiento de datos electrónicos, mantiene un registro de la propiedad mueble e inmueble y procesa todas las requisiciones de compras de materiales, equipo del Departamento y las agencias adscritas.

OBJETIVOS

• Mejorar el sistema de recaudaciones por concepto de deudas no contributivas de manera que haya más recursos disponibles para la construcción y rehabilitación de vivienda.

• Continuar desarrollando sistemas que facilite a los usuarios la búsqueda de información sobre el tema de la vivienda en Puerto Rico.

CLIENTELA

Familias que cualifican bajo las actividades federales, donde se provee subsidio para Sección 8 y "HOME", además, para la actividad de rehabilitación de vivienda.

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos	2005	2006	2007	2008
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	50	53	53	53
Planificación, Presupuesto, Estadísticas, Auditoría y Finanzas	19	16	16	16
Servicios Generales y de Mantenimiento	1	1	0	0
Sistemas de Información	7	8	7	6
Total, Puestos	77	78	76	75

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Este nuevo Programa se crea en virtud del Boletín Administrativo Núm. OE 2006-03 del 23 de enero de 2006, que transfiere y consolida en el Departamento de la Vivienda todas las funciones, programas, actividades y unidades de la Administración para el Desarrollo y Mejoras de Viviendas (A.D.M.V.).

Atiende el problema de vivienda a las familias de escasos recursos económicos, a través del establecimiento, rehabilitación, construcción, y ampliación de comunidades, de forma planificada y dotándolas de los servicios esenciales. Implanta los programas encaminados a fomentar la construcción de viviendas adecuadas, promover la capacitación del liderato voluntario y otras actividades orientadas a mejorar la calidad de vida de estas familias. Lleva a cabo las funciones encomendadas de tramitar la permisología de los proyectos, labores técnicas de agrimensura como medición, replanteo de solares y planos de inscripción en las comunidades, así como realizar diseños y subastas de los proyectos a desarrollarse en las comunidades especiales. A su vez, evalúa las solicitudes para la distribución, adjudicación y venta de solares en la zona rural o urbana y otorgar títulos de propiedad a los infructuarios, ocupantes y arrendatarios de solares. Además, resolver las necesidades de aquellas familias que viven en áreas urbanas en deterioro o en comunidades rurales interesadas en participar activamente en el mejoramiento físico y social del lugar en que residen.

OBJETIVOS

• Evaluar el 100% de las solicitudes de título de propiedad y otorgar 2,000 títulos al año.

• Desarrollar los planes de acción con el propósito de impulsar el apoderamiento de los residentes de las comunidades intervenidas por la Agencia.

• Contribuir con la planificación de nuevas comunidades para todos los sectores económicos, además de los proyectos de vivienda social, desarrollando una coordinación con los diferentes sectores de la empresa privada (desarrolladores, contratistas, bancos comerciales e hipotecarios y compañías de seguros).
  

• Iniciar la rehabilitación de 4,500 unidades de vivienda durante el año fiscal 2007-2008 y mejorar la infraestructura para beneficio de 981 unidades de vivienda en varias comunidades. Es necesario considerar los problemas de inundaciones y hundimiento de las estructuras.
  

• Iniciar la construcción de 300 unidades de vivienda a bajo costo a nivel isla.
  

• Planificar y atender el proceso de realojo de 3,300 familias para ubicarlos en áreas seguras y adecuadas.
  

• Iniciar la construcción de 30 unidades de viviendas para envejecientes, que incluyan facilidades para impedidos.

• Repoblar y revitalizar los centros urbanos con proyectos de vivienda.

• Promover el desarrollo de vivienda para poblaciones especiales como: mujeres jefas de familia y personas de edad avanzada. Además, atender los trabajos de agrimensura en 1,000 unidades de vivienda, que incluye: mensura, segregación, entre otros.
  

CLIENTELA

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos	2005	2006	2007	2008
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	0	0	329	323
Planificación, Presupuesto, Estadísticas, Auditoría y Finanzas	0	0	7	7
Servicios Generales y de Mantenimiento	0	0	86	85
Sistemas de Información	0	0	3	3
Total, Puestos	0	0	425	418

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Estudiar y evaluar la necesidad de vivienda en Puerto Rico. Planificar las alternativas de desarrollo de diversos tipos, dirigidos a atender las necesidades de vivienda de Puerto Rico. Identificar recursos adicionales bajo la presentación de propuestas federales que permitan el financiamiento para desarrollar, ampliar y mejorar los programas o proyectos de vivienda. Asesorar al Secretario, Subsecretario y municipios en todo lo relacionado con la planificación de viviendas de interés social y proyectos especiales. Evalúa y coordina la planificación de los planes de rehabilitación de las Comunidades Especiales.

OBJETIVO

• Ofrecer asistencia técnica al 100% de los clientes del sector municipal o privado para promover el desarrollo de proyectos en el área de vivienda.

CLIENTELA

Departamento de la Vivienda, agencias adscritas, municipios y sector privado.

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos	2005	2006	2007	2008
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	59	37	32	30
Planificación, Presupuesto, Estadísticas, Auditoría y Finanzas	3	1	0	0
Servicios Generales y de Mantenimiento	5	3	1	1
Total, Puestos	67	41	33	31

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Ofrece servicios para la evaluación y trámite de transacciones de personal conforme a la Ley Núm. 184, Ley Núm. 45 y otras leyes. Provee apoyo técnico y de asesoramiento en la administración interna de asuntos laborales y servicios auxiliares al Departamento de la Vivienda y sus agencias adscritas.

• Propiciar un clima de interacción positiva, satisfacción personal y de compromiso institucional a los fines de lograr un alto grado de motivación y espíritu de servicio contribuyendo a la consecución de las metas y objetivos de la Agencia.
  

CLIENTELA

Empleados del Departamento de la Vivienda y la Administración de Vivienda Pública.

Puestos Ocupados y Propuestos	2005	2006	2007	2008
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	75	64	64	63
Servicios Generales y de Mantenimiento	42	35	20	19
Total, Puestos	117	99	84	82

Este Programa se crea en virtud del Boletín Administrativo Núm. OE 2005-68 del 4 de noviembre de 2005 y la Orden Administrativa H.D. 05.27 del 9 de noviembre de 2005, que transfiere y consolida en el Departamento de la Vivienda todas las funciones, programas, actividades y unidades de la Administración para la Revitalización de Comunidades (A.R.C.O.).

Promueve el desarrollo económico y social de las familias de los residenciales públicos y comunidades especiales de manera que puedan mejorar su calidad de vida y lograr su autosuficiencia. A tales fines, aúna esfuerzos de entidades públicas y privadas para lograr la autogestión, además, revitaliza el proceso de reconstrucción social, promueve estrategias, coordina servicios y facilita el mejoramiento de la calidad de vida en los residenciales públicos y comunidades. Además, provee a las personas de escasos recursos y a las víctimas de violencia doméstica, la opción de residir en una vivienda segura y adecuada mediante subsidios de alquiler en proyectos nuevos o en comunidades cercanas. También, ofrece subsidio de alquiler de vivienda a personas de escasos recursos, a personas mayores de 60 años, así como subsidio para la construcción y rehabilitación de vivienda.

OBJETIVOS

• Proveer asesoramiento, educación y orientación legal gratuita y accesible a los residentes de vivienda pública de la región metropolitana y otros municipios cercanos.

• Proveer, mediante pareo de fondos, el ahorro entre las familias de recursos limitados que viven en los residenciales públicos y contribuir al desarrollo educativo de los participantes en las áreas de finanzas para promover una mejor calidad de vida.

• Brindar apoyo económico y orientación a las personas de residenciales públicos que deseen adquirir un primer hogar u obtener educación post-secundaria.

• Ofrecer 8,000 subsidios de vivienda de alquiler a personas de escasos recursos y víctima de violencia doméstica.

• Proveer sobre 1,000 subsidios para personas mayores de 60 años, así como para la construcción y rehabilitación de 200 unidades de vivienda.

• Incentivar a los participantes del Subsidio de Alquiler de Vivienda a la autosuficiencia familiar y económica.

CLIENTELA

Personas de escasos recursos y mayores de 60 años.

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos	2005	2006	2007	2008
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	0	268	254	251
Planificación, Presupuesto, Estadísticas, Auditoría y Finanzas	0	19	18	18
Servicios Generales y de Mantenimiento	0	33	31	29
Sistemas de Información	0	4	4	4
Total, Puestos	0	324	307	302

PRESUPUESTO RECOMENDADO DE LA AGENCIA 2008

El presupuesto consolidado recomendado al Departamento de la Vivienda para el año fiscal 2008 asciende a $102,428,000. Este se compone de $25,726,000 con cargo a la Resolución Conjunta del Presupuesto, $9,000,000 de Fondos Especiales Estatales, $63,702,000 provenientes de Fondos Federales y $4,000,000 de Ingresos Propios.

El Departamento de la Vivienda refleja una disminución en su presupuesto para gastos de funcionamiento de $208,000 al compararlo con el presupuesto del año fiscal vigente. El mismo obedece a una reducción en sus ingresos propios provenientes de la venta de activos a través de la Administración de Activos de la Extinta C.R.U.V.

Los Fondos Federales corresponden a las siguientes subvenciones federales; "Home Investment Parnerships Programs" ("HOME") y "Section 8 Housing Choice Vouchers". Dichos fondos aportan una asignación de $63,702,000 para gastos administrativos y el desarrollo de proyectos. De esta cantidad, $42,638,000 se utilizarán para subsidios de alquiler de vivienda a las familias que cualifican para Sección 8, donde se beneficiarán sobre 8,000 familias y $15,175,000 se destinan para subsidiar la construcción y rehabilitación de vivienda bajo "HOME" con alrededor de 200 unidades de vivienda, las cuales están en proceso de revisión conforme a las propuestas. Además, se reciben $1,686,000 para gastos administrativos de "HOME" y $4,203,000 para gastos administrativos de Sección 8.

También, el presupuesto del Departamento incluye recursos por $7,500,000 que provienen de Fondos Especiales Estatales que se nutren de las aportaciones a la Administración de Vivienda Pública por medio de los costos indirectos. Estos facultan al Departamento de la Vivienda a utilizar $3,500,000 para atender los gastos en servicios de apoyo administrativo y $4,000,000 para subsidios de viviendas de alquiler a personas de 60 años o más de escasos recursos económicos, según las disposiciones de la Ley Núm. 173 de agosto de 1996, a través del Programa de Subsidio de Vivienda y Desarrollo Comunitario. Además, se consignan $1,500,000 de Fondos Especiales Estatales adicionales para llevar a cabo mejoras permanentes, los cuales provienen de la venta y arrendamiento de solares administrado por el Programa de Gerencia y Desarrollo de Proyectos de la A.D.M.V.

Finalmente, se incluyen recursos por $4,000,000 que provienen de Ingresos Propios y se nutren de la venta de activos e hipotecas que pertenecían a la C.R.U.V. Estos recursos le permitirán cumplir con la Ley Núm. 106 de 30 de junio de 1998, la cual ordenó el cierre de la Oficina para la Liquidación de las Cuentas de la C.R.U.V. La Asamblea Legislativa ordenó efectivo el 30 de junio de 1998 la disolución y traspaso de todos los activos al Departamento de la Vivienda, así como, todos los derechos y facultades que le fueron concedidos al Síndico Especial al amparo de la Ley Núm. 55 de 9 de agosto de 1991, según enmendada, excepto la capacidad de demandar y ser demandado. La Administración de Activos de la Extinta C.R.U.V. tuvo la responsabilidad de atender las siguientes funciones: administración y disposición de los activos, mantenimiento, recaudación, supervisión y fiscalización de los bienes inmuebles estatales y federales transferidos.

Con los recursos propuestos le permitirá al Departamento cumplir con los compromisos que le impone su Ley Orgánica, de aumentar el inventario de vivienda de tipos diversos, asequibles y seguras en un ambiente sano, tanto para individuos como familias de ingresos bajos y moderados. Al igual que asegurar el mantenimiento, rehabilitación y administración de los proyectos de vivienda pública, para incrementar la disponibilidad de vivienda. Asimismo, propiciar el desarrollo económico de las familias residentes para mejorar su calidad de vida hasta alcanzar su autosuficiencia. Igualmente, ofrecer opciones de vivienda segura y adecuada, mediante programas de subsidio.

RESUMEN DE LOS RECURSOS DISPONIBLES DE LA AGENCIA

RESUMEN DE RECURSOS POR PROGRAMA

Programa: Dirección y Administración General

Programa: Gerencia y Desarrollo de Proyectos

Programa: Planificación y Servicios Técnicos de la Vivienda

Programa: Recursos Humanos y Servicios Auxiliares

Programa: Subsidio de Vivienda y Desarrollo Comunitario