BASE LEGAL
La
Ley Núm. 66 de 17 de agosto de 1989,
creó la Administración de Vivienda Pública de Puerto Rico y la adscribió al Departamento de la Vivienda.
MISIÓN
Administrar efectivamente los recursos de vivienda pública, promover la autosuficiencia social y económica de nuestros clientes y juntos contribuir a mejorar la calidad de vida en Puerto Rico.
VISIÓN
Mejorar la calidad de vida en los residenciales públicos, fomentar la actividad comunitaria y el desarrollo personal y familiar de nuestros residentes.
ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL
La Administración de Vivienda Pública se compone de las siguientes unidades organizacionales:
- Área de Administración de Proyectos
- Área de Adquisición y Contratos
- Área de Construcción y Administración de Proyectos
- Área de Finanzas y Administración
- Área de Programas Comunales y de Residentes
- Área de Selección y Ocupación
- Área de Sistemas de Información
- Oficina de Asuntos Legales
- Oficina de Auditoría Interna
- Oficina de Relaciones con la Comunidad
- Oficina de Vivienda Justa e Igualdad de Oportunidades
- Oficina del Administrador
- Oficina del Procurador del Residente de Vivienda Pública
LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA
La Administración de Vivienda Pública está localizada en la Avenida Barbosa Núm. 606, Edificio Juan César Cordero en San Juan.
ESTRUCTURA PROGRAMÁTICA
PUESTOS OCUPADOS
Puestos Ocupados y Propuestos |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
|
Sept./07 |
Sept./08 |
Sept./09 |
Feb./10 |
Proy. |
  |
Cantidad total de puestos |
468 |
477 |
442 |
432 |
442 |
PROGRAMAS
Dirección y Administración General
Descripción del Programa
Planifica, organiza, dirige y coordina todas las funciones administrativas y fiscales de la Agencia, incluyendo mantenimiento, modernización y mejoramiento en general de los proyectos de vivienda, y las gestiones de cobro de cánones de arrendamiento. Además, es el enlace con las Secretarías Auxiliares correspondientes del Departamento de la Vivienda. Provee seguimiento a todas las operaciones de los agentes administradores, municipios y Corporación de Residentes contratados, en cumplimiento de las reglamentaciones estatales y federales aplicables.
Clientela
Personal adscrito a todos los programas de la Agencia a los que se brinda apoyo administrativo.
Recursos Humanos
Puestos Ocupados y Propuestos |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
|
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina |
24 |
21 |
13 |
13 |
Jueces, Abogados y Personal Jurídico |
9 |
9 |
8 |
8 |
Servicios Generales y de Mantenimiento |
2 |
2 |
1 |
1 |
Sistemas de Información |
1 |
1 |
0 |
0 |
Total, Puestos |
36 |
33 |
22 |
22 |
Residenciales de Vivienda Pública Convencional Federal
Descripción del Programa
Administra y mantiene los residenciales que sufragan su operación con Fondos Federales. Además, vela por el cumplimiento con las disposiciones contractuales y las reglamentaciones aplicables, en el caso de residenciales manejados por agentes privados, municipios y auto-administrados.
Objetivos
- Mejorar la calidad de vida de los residentes de vivienda pública y su relación con los agentes privatizadores, municipios y auto-administrados.
- Identificar otros recursos económicos tanto públicos como privados para la realización de mejoras físicas y proveer servicio adecuado a los residentes.
- Aumentar el número de unidades de vivienda pública.
- Promover la autogestión de los residentes en la búsqueda y retención de empleo, a través de los agentes administradores.
- Rehabilitar los puntos públicos de acceso a las computadoras y conexión a la Internet para la comunidad en los residenciales de vivienda pública.
- Continuar la modernización de proyectos de vivienda.
Clientela
224,344 residentes de los 330 residenciales públicos
Recursos Humanos
Puestos Ocupados y Propuestos |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
|
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina |
219 |
225 |
222 |
222 |
Planificación, Presupuesto, Estadísticas, Auditoría y Finanzas |
92 |
90 |
89 |
89 |
Profesionales de la Educación y Recreación |
8 |
9 |
6 |
6 |
Servicios Generales y de Mantenimiento |
27 |
36 |
29 |
29 |
Sistemas de Información |
7 |
7 |
7 |
7 |
Otro Personal |
27 |
28 |
25 |
25 |
Total, Puestos |
380 |
395 |
378 |
378 |
Residenciales de Vivienda Pública Estatal
Descripción del Programa
Administra y opera los 33 residenciales de envejecientes en toda la Isla, con el propósito de brindar viviendas seguras, higiénicas y adecuadas a familias de escasos recursos, de edad avanzada o que tienen algún impedimento.
Objetivo
- Mejorar la calidad de vida de los envejecientes, residentes de vivienda pública. Identificar otros recursos económicos para la realización de mejoras físicas y proveer servicios adicionales a los residentes.
Clientela
Envejecientes o personas con algún impedimento
Recursos Humanos
Puestos Ocupados y Propuestos |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
|
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina |
9 |
1 |
1 |
1 |
Servicios Generales y de Mantenimiento |
42 |
47 |
40 |
40 |
Servicios a Familias y Comunidades |
1 |
1 |
1 |
1 |
Total, Puestos |
52 |
49 |
42 |
42 |
Trámites sobre Alquiler de Vivienda con Opción a Compra
Descripción del Programa
Adquiere estructuras desarrolladas por constructores privados, las cuales pasan a disposición de las familias, mediante el mecanismo de alquiler con opción a compra. Estas unidades son administradas por compañías privadas, no obstante, la Administración de Vivienda Pública continúa con los trámites de venta y el asesoramiento a los residentes.
Objetivos
- Mantener las unidades disponibles para la venta en óptimas condiciones.
- Continuar con el proceso de venta con propuestas aprobadas y las que están en proceso de ser aprobadas.
Clientela
Residentes de proyectos, de escasos recursos económicos, que tienen la alternativa de alquilar con opción a compra.
PRESUPUESTO APROBADO PARA EL AÑO FISCAL 2011
El presupuesto consolidado aprobado para el año fiscal 2010-2011 asciende a $456,146,000. Los recursos incluyen, $1,500,000 provenientes de Asignaciones Especiales, $343,441,000 de Fondos Federales, $25,131,000 de Ingresos Propios y $86,074,000 del Programa de Reinversión y Estímulo Económico Federal (ARRA, por sus siglas en inglés).
Los gastos de funcionamiento reflejan un aumento de $8,468,000 en comparación con los recursos asignados para el año fiscal 2009-2010. Este aumento se debe principalmente a una mayor proyección de los fondos federales para el año fiscal 2010-2011.
Se incluye una Asignación Especial de $1,500,000 para sufragar los gastos operacionales de la administración de los 33 Residenciales Públicos Estatales.
Los Fondos Federales provienen principalmente de las propuestas "Public and Indian Housing", "Public Housing Capital Fund" y "Public Housing Capital Fund Stimulus (Formula) Recovery Act Funded".
Los Ingresos Propios se generan por concepto de la renta que se cobra de los apartamentos en los residenciales de vivienda pública convencional federal, junto con el pareo que se recibe para estos fines.
Para la continuación de proyectos de mejoras permanentes se utilizará $86,074,000 de fondos ARRA y $59,104,000 provenientes de fondos federales a ser utilizados en su totalidad para la remodelación de los Residenciales Públicos.
RESUMEN DE LOS RECURSOS DISPONIBLES DE LA AGENCIA
Presupuesto Consolidado  (en miles de dólares) |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
  |
Programa |
  |
Gastos de Funcionamiento |
Gasto |
Gasto |
Asig. |
Asig. |
Dirección y Administración General |
3,253 |
4,387 |
5,246 |
5,401 |
Residenciales de Vivienda Pública Convencional Federal |
218,725 |
270,063 |
295,440 |
303,743 |
Residenciales de Vivienda Pública Estatal |
69 |
191 |
1,691 |
1,697 |
Trámites sobre Alquiler de Vivienda con Opción a Compra |
97 |
63 |
123 |
127 |
Subtotal, Gastos de Funcionamiento |
222,144 |
274,704 |
302,500 |
310,968 |
  |
Mejoras Permanentes |
Residenciales de Vivienda Pública Convencional Federal |
160,184 |
226,630 |
191,376 |
145,178 |
Subtotal, Mejoras Permanentes |
160,184 |
226,630 |
191,376 |
145,178 |
Total, Programa |
382,328 |
501,334 |
493,876 |
456,146 |
  |
Origen de Recursos |
  |
Gastos de Funcionamiento |
  |
Asignaciones Especiales |
0 |
0 |
1,500 |
1,500 |
Fondos Federales |
190,034 |
248,001 |
276,150 |
284,337 |
Ingresos Propios |
32,110 |
26,703 |
24,850 |
25,131 |
Subtotal, Gastos de Funcionamiento |
222,144 |
274,704 |
302,500 |
310,968 |
  |
Mejoras Permanentes |
  |
Fondos Federales |
59,917 |
30,168 |
125,144 |
59,104 |
Otros Ingresos |
0 |
0 |
100 |
0 |
Préstamos y Emisiones de Bonos |
100,267 |
195,876 |
19,876 |
0 |
Fondos Federales ARRA |
0 |
586 |
46,256 |
86,074 |
Subtotal, Mejoras Permanentes |
160,184 |
226,630 |
191,376 |
145,178 |
Total, Origen de Recursos |
382,328 |
501,334 |
493,876 |
456,146 |
  |
Concepto |
  |
Gastos de Funcionamiento |
  |
Nómina y Costos Relacionados |
86,577 |
90,787 |
90,787 |
89,771 |
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos |
19,887 |
21,440 |
25,940 |
26,782 |
Servicios Comprados |
46,457 |
58,089 |
64,123 |
65,938 |
Gastos de Transportación |
1,056 |
1,057 |
1,114 |
1,192 |
Servicios Profesionales |
40,268 |
31,135 |
29,693 |
30,619 |
Otros Gastos Operacionales |
8,906 |
38,486 |
40,682 |
38,441 |
Compra de Equipo |
7,389 |
15,626 |
15,626 |
15,579 |
Materiales y Suministros |
11,420 |
17,901 |
34,345 |
42,443 |
Anuncios y Pautas en Medios |
184 |
183 |
190 |
203 |
Subtotal, Gastos de Funcionamiento |
222,144 |
274,704 |
302,500 |
310,968 |
  |
Mejoras Permanentes |
  |
Inversión en Mejoras Permanentes |
160,184 |
226,630 |
191,376 |
145,178 |
Subtotal, Mejoras Permanentes |
160,184 |
226,630 |
191,376 |
145,178 |
Total, Concepto |
382,328 |
501,334 |
493,876 |
456,146 |
RESUMEN DE RECURSOS POR PROGRAMA
Dirección y Administración General
Presupuesto (en miles de dólares) |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
  |
Origen de Recursos |
  |
Gastos de Funcionamiento |
  |
Fondos Federales |
3,253 |
4,387 |
5,246 |
5,401 |
Subtotal, Gastos de Funcionamiento |
3,253 |
4,387 |
5,246 |
5,401 |
Total, Origen de Recursos |
3,253 |
4,387 |
5,246 |
5,401 |
  |
Concepto |
  |
Gastos de Funcionamiento |
  |
Nómina y Costos Relacionados |
2,298 |
2,671 |
2,270 |
2,337 |
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos |
0 |
37 |
1,500 |
1,545 |
Servicios Comprados |
142 |
165 |
137 |
141 |
Gastos de Transportación |
83 |
36 |
39 |
40 |
Servicios Profesionales |
274 |
811 |
445 |
458 |
Otros Gastos Operacionales |
131 |
348 |
289 |
297 |
Compra de Equipo |
129 |
213 |
283 |
292 |
Materiales y Suministros |
145 |
70 |
168 |
173 |
Anuncios y Pautas en Medios |
51 |
36 |
115 |
118 |
Subtotal, Gastos de Funcionamiento |
3,253 |
4,387 |
5,246 |
5,401 |
Total, Concepto |
3,253 |
4,387 |
5,246 |
5,401 |
  |
Residenciales de Vivienda Pública Convencional Federal
Presupuesto (en miles de dólares) |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
  |
Origen de Recursos |
  |
Gastos de Funcionamiento |
  |
Fondos Federales |
186,781 |
243,614 |
270,904 |
278,936 |
Ingresos Propios |
31,944 |
26,449 |
24,536 |
24,807 |
Subtotal, Gastos de Funcionamiento |
218,725 |
270,063 |
295,440 |
303,743 |
  |
Mejoras Permanentes |
  |
Fondos Federales |
59,917 |
30,168 |
125,144 |
59,104 |
Fondos Federales ARRA |
0 |
586 |
46,256 |
86,074 |
Otros Ingresos |
0 |
0 |
100 |
0 |
Préstamos y Emisiones de Bonos |
100,267 |
195,876 |
19,876 |
0 |
Subtotal, Mejoras Permanentes |
160,184 |
226,630 |
191,376 |
145,178 |
Total, Origen de Recursos |
378,909 |
496,693 |
486,816 |
448,921 |
  |
Concepto |
  |
Gastos de Funcionamiento |
  |
Nómina y Costos Relacionados |
84,209 |
88,061 |
87,041 |
85,955 |
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos |
19,852 |
21,354 |
24,375 |
25,171 |
Servicios Comprados |
46,315 |
57,920 |
63,947 |
65,758 |
Gastos de Transportación |
972 |
1,003 |
1,056 |
1,132 |
Servicios Profesionales |
39,968 |
30,315 |
29,229 |
30,142 |
Otros Gastos Operacionales |
8,750 |
38,036 |
40,270 |
38,017 |
Compra de Equipo |
7,260 |
15,413 |
15,328 |
15,272 |
Materiales y Suministros |
11,266 |
17,814 |
34,119 |
42,211 |
Anuncios y Pautas en Medios |
133 |
147 |
75 |
85 |
Subtotal, Gastos de Funcionamiento |
218,725 |
270,063 |
295,440 |
303,743 |
  |
Mejoras Permanentes |
  |
Inversión en Mejoras Permanentes |
160,184 |
226,630 |
191,376 |
145,178 |
Subtotal, Mejoras Permanentes |
160,184 |
226,630 |
191,376 |
145,178 |
Total, Concepto |
378,909 |
496,693 |
486,816 |
448,921 |
  |
Residenciales de Vivienda Pública Estatal
Presupuesto (en miles de dólares) |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
  |
Origen de Recursos |
  |
Gastos de Funcionamiento |
  |
Asignaciones Especiales |
0 |
0 |
1,500 |
1,500 |
Ingresos Propios |
69 |
191 |
191 |
197 |
Subtotal, Gastos de Funcionamiento |
69 |
191 |
1,691 |
1,697 |
Total, Origen de Recursos |
69 |
191 |
1,691 |
1,697 |
  |
Concepto |
  |
Gastos de Funcionamiento |
  |
Nómina y Costos Relacionados |
15 |
14 |
1,395 |
1,395 |
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos |
35 |
49 |
65 |
66 |
Servicios Comprados |
0 |
4 |
39 |
39 |
Gastos de Transportación |
0 |
18 |
18 |
19 |
Otros Gastos Operacionales |
19 |
100 |
116 |
119 |
Compra de Equipo |
0 |
0 |
15 |
15 |
Materiales y Suministros |
0 |
6 |
43 |
44 |
Subtotal, Gastos de Funcionamiento |
69 |
191 |
1,691 |
1,697 |
Total, Concepto |
69 |
191 |
1,691 |
1,697 |
  |
Trámites sobre Alquiler de Vivienda con Opción a Compra
Presupuesto (en miles de dólares) |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
  |
Origen de Recursos |
  |
Gastos de Funcionamiento |
  |
Ingresos Propios |
97 |
63 |
123 |
127 |
Subtotal, Gastos de Funcionamiento |
97 |
63 |
123 |
127 |
Total, Origen de Recursos |
97 |
63 |
123 |
127 |
  |
Concepto |
  |
Gastos de Funcionamiento |
  |
Nómina y Costos Relacionados |
55 |
41 |
81 |
84 |
Gastos de Transportación |
1 |
0 |
1 |
1 |
Servicios Profesionales |
26 |
9 |
19 |
19 |
Otros Gastos Operacionales |
6 |
2 |
7 |
8 |
Materiales y Suministros |
9 |
11 |
15 |
15 |
Subtotal, Gastos de Funcionamiento |
97 |
63 |
123 |
127 |
Total, Concepto |
97 |
63 |
123 |
127 |
  |
|