Descripción del Programa

Coordina, dirige y desarrolla las encomiendas de dirección y administración de la Agencia para implantar la política pública sobre el financiamiento de la vivienda. Está constituido por la Oficina del Director Ejecutivo y las áreas de Recursos Humanos, Auditoría y Cumplimiento, Servicios Legales y Administración.

• Proveer servicios administrativos y de apoyo a todos los programas de la institución

Programas de la organización y sus unidades

Recursos Humanos

Puestos Ocupados y Propuestos	2008	2009	2010	2011
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	59	46	43	45
Planificación, Presupuesto, Estadísticas, Auditoría y Finanzas	17	20	14	13
Servicios Generales y de Mantenimiento	9	8	8	8
Sistemas de Información	5	5	5	5
Total, Puestos	90	79	70	71

Descripción del Programa

Emite bonos en los mercados de capital, para crear fideicomisos con fondos disponibles para la adquisición de títulos hipotecarios con garantía de repago, explícita o implícita, por parte del Gobierno Federal. Estos títulos se componen de préstamos originados en la banca privada a ser otorgados a compradores de ingresos bajos y moderados, que adquieren viviendas de interés social en proyectos cualificados por la Autoridad. De esta forma, se estimula la participación de la banca privada en la originación de préstamos hipotecarios de la vivienda de interés social y de la industria de la construcción para producir nuevas unidades de vivienda.

Objetivos

• Establecer la estructura financiera necesaria para la operación y continuidad de los programas de subsidio.

• Fortalecer las finanzas de la Autoridad mediante el uso de mecanismos de arbitraje financiero.

Clientela

Compradores y desarrolladores de vivienda de interés social, y bancos hipotecarios que brindan servicios de financiamiento a la población interesada en adquirir vivienda de interés social.

Recursos Humanos

Descripción del Programa

Ofrece oportunidades de financiamiento y créditos contributivos a los desarrolladores de viviendas, de origen federal y estatal, para estimular la construcción de viviendas de interés social en el sector privado y aumentar el inventario de viviendas disponibles, principalmente en el mercado de alquiler.

Objetivo

• Otorgar créditos contributivos y préstamos para financiamiento interino y permanente que contribuyan a la creación de viviendas de interés social para alquiler.

Clientela

Desarrolladores de vivienda de interés social

Recursos Humanos

Puestos Ocupados y Propuestos	2008	2009	2010	2011
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	7	9	9	9
Total, Puestos	7	9	9	9

Clientela

Población que cualifique bajo los criterios del Programa.

Recursos Humanos

Puestos Ocupados y Propuestos	2008	2009	2010	2011
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	3	2	2	2
Total, Puestos	3	2	2	2

Descripción del Programa

Esfuerzo interagencial para desarrollar nuevas unidades de vivienda permanente para familias damnificadas, cuyas residencias están ubicadas en zonas propensas a desastres naturales.

Objetivo

• Viabilizar el desarrollo de 1,581 viviendas para damnificados por el paso del Huracán Georges por Puerto Rico en el año 1998.

Clientela

Familias damnificadas por el Huracán Georges y otras familias cuyas viviendas se encuentran en zonas propensas a desastres naturales.

Recursos Humanos

Las funciones administrativas de este Programa son realizadas por la Unidad de Proyectos Multifamiliares.

Descripción del Programa

Creado por la Ley Núm. 87 de 25 de junio de 1965, según enmendada, faculta a la Autoridad a asegurar hipotecas, en las propiedades que constituyen el acervo de viviendas de interés social. Fue creado como un mecanismo eficaz para estimular a la banca privada a involucrarse en el financiamiento de vivienda de interés social, el cual transfiere el riesgo crediticio a la Autoridad.

Objetivo

• Proveer seguro hipotecario a préstamos otorgados para obtener unidades de vivienda de interés social.

Clientela

Las familias que cierran préstamos con la Autoridad y con instituciones financieras privadas, que aseguran sus proyectos de vivienda de interés social a través de la Autoridad.

Puestos Ocupados y Propuestos	2008	2009	2010	2011
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	2	4	4	4
Total, Puestos	2	4	4	4

Descripción del Programa

Brinda la oportunidad de financiar la adquisición de su vivienda a familias de recursos bajos y moderados a través de un préstamo hipotecario. Este tipo de préstamo se ofrece cuando la situación económica del cliente no le permite cualificar para solicitar un préstamo hipotecario bajo los estándares del mercado privado de financiamiento. Los servicios ofrecidos incluyen subsidio para los gastos de cierre, construcción, adquisición o mejoras de vivienda al cliente que financia con la Autoridad.

Objetivos

• Otorgar préstamos para financiamiento de hipotecas.
• Orientar al público sobre los diversos programas y oportunidades de financiamiento disponibles en la Autoridad.

Clientela

Personas de ingresos bajos y moderados que tienen necesidad de financiamiento para la construcción, adquisición y/o realización de mejoras a viviendas privadas.

Recursos Humanos

Puestos Ocupados y Propuestos	2008	2009	2010	2011
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	35	31	32	31
Servicios Generales y de Mantenimiento	1	0	0	0
Sistemas de Información	1	1	1	1
Total, Puestos	37	32	33	32

Descripción del Programa

Creado por la Ley Núm. 124 de 10 de diciembre de 1993, según enmendada, como una alternativa ante el problema de vivienda en la población de ingresos bajos y moderados y su limitada capacidad de pago. Es un esfuerzo intersectorial en el que participan la industria de la construcción, la banca privada, el Banco Gubernamental de Fomento, el Departamento de la Vivienda y la Autoridad. Aporta fondos en forma complementaria, para el pago de intereses para el pronto, lo cual viabiliza la adquisición de las unidades de vivienda en beneficio de los compradores. Además, administra todo el proceso de evaluar, cualificar, monitorear y promover los proyectos elegibles.

Objetivo

• Estimular la construcción de viviendas de interés social por parte de desarrolladores privados proveyendo a los compradores determinados subsidios que les permiten adquirir sus viviendas y efectuar los pagos mensuales de una hipoteca.

Clientela

Familias de ingresos bajos y moderados que cualifiquen bajo los criterios del Programa.

Recursos Humanos

La fase administrativa de esta unidad la realiza el personal de la estructura programática de la unidad de proyectos multifamiliares.

Descripción del Programa

Provee subsidio a familias de bajos ingresos para el alquiler de una vivienda, según lo establece la Sección 8 de la Ley Federal de Vivienda. Se encarga de determinar la elegibilidad de los participantes, el monto de alquiler de la unidad y el pago de subsidio a otorgar. Además, otorga y coordina el pago de subsidios a dueños de proyectos de vivienda multifamiliar, según los criterios del Departamento de Vivienda Federal (HUD, por sus siglas en inglés).

Objetivo

• Otorgar subsidio de renta a la mayor cantidad de familias necesitadas que cumplan con los requisitos del Departamento de Vivienda Federal.
  

Familias de bajos ingresos que reciben los subsidios de renta y desarrolladores de proyectos multifamiliares de alquiler.

Recursos Humanos

Puestos Ocupados y Propuestos	2008	2009	2010	2011
Dirección, Técnico, Administrativo y de Oficina	47	47	46	28
Total, Puestos	47	47	46	28

PRESUPUESTO APROBADO PARA EL AÑO FISCAL 2011

El presupuesto consolidado aprobado para el año fiscal 2010-2011 asciende a $225,379,000. Los recursos incluyen $122,705,000 provenientes de Fondos Federales, $26,777,000 de Ingresos Propios, $10,228,000 de Préstamos y Emisiones de Bonos y $65,669,000 del Programa de Reinversión y Estímulo Económico Federal (ARRA, por sus siglas en inglés).

Los gastos de funcionamiento reflejan una disminución de $71,561,000, en comparación con los recursos asignados para el año fiscal 2009-2010. Esta disminución se debe principalmente a la asignación no recurrente del Plan de Estimulo Criollo (PEC).

El programa federal que provee mayor aportación a la Autoridad es "Section 8 Rental Certificate Program" de la Ley Federal de Vivienda. Se estima un aumento en dichos fondos, para ampliar el ofrecimiento de subsidios a las familias de bajos ingresos para el alquiler de una vivienda.

Los recursos de Ingresos Propios son generados por concepto de los intereses que devengan las hipotecas que origina, el rendimiento de sus inversiones, los ingresos por los gastos de cierre de los préstamos y de la venta de sus hipotecas. Estos recursos son utilizados para la administración, funcionamiento y operación de sus programas.

Mediante la Ley ARRA, se establece que la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda es elegible para obtener estos fondos y otros adicionales, a través de programas federales, de índole competitivo. Para el año fiscal 2010-2011, se estiman aportaciones por la cantidad de $65,669,000 para la remodelación de residenciales públicos.

RESUMEN DE RECURSOS POR PROGRAMA

Dirección y Administración General

Fideicomiso para el Financiamiento de Viviendas

Financiamiento y Créditos Contributivos para el Desarrollo de Vivienda Multifamiliar

La Llave para tu Hogar

Nuevo Hogar Seguro

Seguro Hipotecario para Viviendas

Servicio de Préstamos Hipotecarios

Subsidio para Vivienda de Interés Social